このサイトでは、誰でもできるコインランドリー開業について、開業までのプロセスやその実態を御紹介しています。
不動産投資のあり方として、コインランドリーが注目を集めています。
成功すれば毎月安定した不労所得を手に出来るのが魅力です。
建物の一角を活用しても開業できるといった、ハードルの低さもポイントと言えます。
開業するのに不安が多いのはたしかですが、最近では専門のエキスパートが各種の支援策を用意していることも多いようです。
不動産の有効活用ができ誰でもできるコインランドリー開業プロセスと実態の紹介
数ある不動産投資手法の中にあって、コインランドリー開業は誰でもできる敷居の低さが魅力と言えます。
アパート経営やマンション投資などは王道と言えますが、莫大な初期投資が必要で常に空き室やを抱えるリスクや賃料不払いのリスクなどと背中合わせです。
これに対してコインランドリーの収益源は、その都度の支払を受ける利用料金なので、不払いの危険は非常に小さくなっています。
また不動産投資では管理人などの人手が必要になりますが、コインランドリーは無人で稼動するので人件費もかかりません。
ポイントとなるのは周囲の住民から、コインランドリーへの需要を見込めるかどうかにあります。
コインランドリー開業で、長期間にわたる不労所得を得るチャンスに注目してみることをおすすめします。
コインランドリー開業を検討するなら支援体制が大切
世の中にはいろいろな副業がありますが、それらの多くは知識や経験が必要です。
中途半端な状態で開業をスタートしても、納得できるほどの収益があるとは限りません。
どのようなビジネスを選ぶのか、じっくりと情報を集めて検討することが大切です。
有力なビジネスプランのひとつが、コインランドリー開業です。
コインランドリーを出店して、24時間体制で収益を上げていくスタイルで注目を集めています。
このビジネスをうまく軌道に乗せるためには、支援体制の充実が欠かせません。
コインランドリー開業に関するノウハウを知っているなら別ですが、初心者ほど支援を受けることで負担を減らしながら運営できます。
具体的にどのような支援体制があるのか、公式ウェブサイトや説明会でしっかりと確認しましょう。
可能であればいくつかの質問を投げかけて、どのような解答があるか確認すると信頼感が増します。
コインランドリー開業には初期投資の資金もある程度必要になるため、よりよい協力者を見つけることが大切です。
開業を急ぐとよい結果が出ないこともあるため、充実した支援体制を期待できなければ別の協力者を探しましょう。
運営にはいろいろな課題が生まれるため、すぐに相談できる体制が整っていることが重要です。
人件費のコストは抑えられるコインランドリー開業
人件費は、どのようなビジネスでも必要なコストです。人を雇うための費用を節約すると、現場は回らなくなりサービスの質や売り上げが低下します。しかしコインランドリー開業のときは、人件費を考える必要がありません。なぜならコインランドリー開業後は、基本的に人を雇わなくても成り立つビジネスだからです。コインランドリーを利用したことがある人なら、店内に店員がいないことは知っているでしょう。利用者は店内に入ったら洗濯機に料金を投入して洗濯を始め、終了したら衣服などを持って帰るだけです。コインランドリー開業後に必要な清掃やメンテナンスなどの人手も、すべてオーナーが自分でやれば必要のないコストになるわけです。もちろん店員を配置しなければ、セキュリティ上の不安は残ります。そこでコインランドリー開業後は、防犯カメラを取り付けてセキュリティを向上させています。このように無人で運営し必要コストを削減しているので、利回りも高くなっています。
投資目的でコインランドリー開業を行うには無人営業できることが利点です
何かしらの投資や、事業を行うには店舗運営を希望する方も少なくはなく、飲食店などは比較的開業しやすい事業として人気があります。店舗運営を行うには賃貸であれば家賃の他、光熱費が掛かってしまうことになり、雇い入れるスタッフの人件費も発生してしまいます。繁盛店になれば問題にはならないものですが、厨房機器を購入するだけでも大きな費用が掛かってしまうのでリスクはあります。一方で同じ店舗運営でもコインランドリー開業という方法もあり、ネット上で探せばフランチャイズでの出店や、コインランドリー用の設備機器の販売と施工を行う専門会社も探せるので、初期投資費用は掛かりますが、この方法であれば最も負担になる人件費をゼロにできる利点があります。実際に全国各地で営業中のコインランドリーは、完全に無人として営業をしていることが殆どなのでリスクを大きく軽減できることも魅力です。コインランドリー開業では立地条件と敷地の面積なども重要な内容があり、まずは近隣に住宅街が多いことや、マンションやアパートが多いエリアで開業をすることと、駐車スペースを広く設けることも必須になります。後は無人営業故に防犯設備を屋外側と店舗内に整えることも重要になり、防犯カメラは隠すのではなく敢えて視認性を良くすることで犯罪を未然に防ぐことに成功します。
コインランドリー開業にはリピーターの確保が必須。
コインランドリー開業は今注目されているビジネスの一つですが、その人気の理由は一番に無人の状態で店舗運営ができますから人件費がほとんどかからない点が挙げられます。 そして店舗と設備さえ揃えれば商売を始められますから、レストランやカフェなどの飲食店のように商品の原価や食品ロスに関わるコストなどが一切がかからないといった点などが挙げられます。 ただしコインランドリー開業にあたっての最初の設備投資については店舗に加えて洗濯機や乾燥機をいくつも用意しなければなりませんから、初期投資分ともいえる最初の設備投資分や毎月のランニングコストなどは計画的に回収していき、毎月確実に利益を出し続けていく必要がでてきます。 そのためにはやはり、何度もコインランドリーに足を運んでくれるリピーターの確保が必須になってきます。 リピーターを獲得していくためには、週に何度も通いやすいような清潔感のある場所にしたり女性も通いやすい安心感のある空間にしたりする必要があります。
コインランドリー開業時の洗濯機や乾燥機はリースで初期費用を抑える。
どんな事業であっても実店舗を経営する際には、まず商売を始めるにあたっての初期費用がかなり必要になりますが、コインランドリー開業時にも、それ相応の費用が発生してきます。 例えば店舗を借りる場合ですが、事業用物件となるコインランドリー開業の場合には毎月の賃料とは別に最初に最低でも6カ月分の敷金を払う必要があります。 仮に自分の土地を利用する場合でも店舗を建設しなければなりませんから、建築費や工事代金だけでも1千万円前後の出費となります。 それに加えて最も肝心となる洗濯機や乾燥機を用意しなければなりませんから、これも1台当たり数十万円として複数台購入する場合は少なく見積もっても数百万円は必要です。 起業を考えている人の中には相応の蓄えのある人もいますが、それでも一定の生活資金は残しておく必要もありますから全てを初期費用にまわすことは難しいでしょう。 そういった場合にはリース可能な洗濯機や乾燥機だけでもリース契約にして初期費用を抑えるという方法もあります。
コインランドリー開業は立地が大切になります。
コインランドリー開業はこれから商売を始めようと考えている人に人気の事業で、副業や起業を考えている人達にも注目されているビジネスでもあります。 通常の店舗運営と比較しても経費を低く抑えられるメリットのあるコインランドリー開業ですが、初期投資はかかりますから、その分利益を出していく必要があります。 そのために一番重要となるのがコインランドリーを開業するための店舗の立地になります。 やはり人が大勢来てコインランドリーを利用してくれなければなりませんから、多くの人が住んでいる住宅地の近く、もしくはそこから通いやすい立地であることが大事です。 地方であれば自動車を運転して毛布や洗濯物などといった衣料品を運ぶ人も多いため、店舗の前には駐車場も数台備えておく必要があります。 また大学生の独り暮らしや単身者用のアパートやマンションの多い地域の場合は、小型の洗濯機を多めに設置し、ファミリー層が多めの地域の場合には大型の洗濯機を多めに設置すると使いやすくて喜ばれます。